宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司受宁波市镇海枢纽港建设有限公司委托，就本项目编号下的项目进行国内公开采购，本项目为国企采购而非政府采购，项目已具备采购条件，现对该项目进行公开采购。本项目为非依法必招项目。

一、项目概况

项目名称：镇海区金属园区宿舍楼物业服务采购

项目编号：GTCGS2025171

采购方式：公开采购

采购内容: 定海路31号金属园区宿舍楼物业管理服务[包括但不限于①秩序维护、车辆管理及安全保卫；②卫生保洁；③公共区域绿化养护；④设备设施和智能化系统管理、保养与维修（含消防设备的维修及保养）；⑤日常零散维修；⑥入住人员的入驻及退租手续办理；⑦协助业主办理日常租费、水电费的收取和统计工作等]，具体详见第二部分 采购内容及要求。

合同履行期限：服务总期限为三年(36个月)，合同一年(12个月)一签(按合同约定的服务期起始日起一年)，如一年内连续两个月考核不合格，或一年内累计三个月考核不合格，采购人有权单方解除合同。下年视中标人的履约情况决定是否续签合同。

服务地点：宁波市镇海区定海路31号金属园区宿舍楼。

预算总金额（招标控制价）：三年总价5235990元(1745330元/年)。

二、合格投标人的资格要求：

 (一)、符合以下一般资格条件的规定：

1．具有独立承担民事责任的能力；

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5．参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6. 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中的失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。若允许联合体形式投标且以联合体形式投标的，联合体各成员均在查询范围内，联合体成员中单个成员存在不良信用记录的，则视同联合体存在不良信用记录。（以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准；若在投标截止当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，采购人将依法取消其中标资格）；

7. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。

8. 公益一类事业单位不能作为本服务项目的承接主体。

(二)、投标人的特定条件：

1. 在中华人民共和国境内登记注册的企业或事业法人；

2、本项目  不接受  联合体形式投标。

三、采购文件的获取

1、凡有意参加响应者，请于2025年12月19日9时00分至2025年12月25日23时59分（北京时间，下同），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）下载采购文件。未下载采购文件的投标人，其响应将被拒绝。

2、采购文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。

3、凡有意参加响应者，请点击报名并支付100元系统使用费。

4、特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，采购代理公司或采购人当场拒收此类投标文件。

四、投标保证金

1、金额：人民币 50000 元整；

2、交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函；

3、交纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。

4、投标保证金的到账截止时间：2025年12月26日15时整；

5、投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

五、投标文件提交(上传)截止时间及地点

1、投标文件递交的截止时间和开标时间为2025年12月29日14时30分（北京时间）。

2、本项目采用全流程电子招投标，投标人须通过宁波市阳光采购服务平台的电子投标文件制作工具制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台（ygcg.nbcqjy.org），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。

3、递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。

4、开标地点：宁波市阳光采购服务平台（宁波市鄞州区宁穿路1679号金融硅谷七号楼裙楼(实怡中心14)三楼）进行不见面开标，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面开标大厅（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看投标文件开启直播过程。

5、投标人须在开标时间后60分钟内对投标文件进行解密，若投标人在开标时间后60分钟内无法解密或解密失败，将按照无效投标处理。

6、如初次投标，操作说明详见全流程电子化交易（网上开评标）系统操作手册（http://ygcg.nbcqjy.org/detail?articleId=295）

7、逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，采购人予以拒收。

六、发布公告的媒介

1、宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）；

2、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会(http://gzw.ningb.gov.cn/）；

3、宁波市公共资源交易电子服务系统(https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/)；

4、宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司（http://www.nbguotai.com/）。

七、系统使用费

宁波市阳光采购服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。

八、业务咨询

1、采购人：宁波市镇海枢纽港建设有限公司

联系人：姚老师    联系电话：0574-86269208

2、采购代理单位：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司

联系地址：宁波市镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼（1007室）

联系人：倪琦磊、沈朝伦、徐建宁    联系电话：0574-86661526